Продажа · Кибрайский районFor sale · Kibray districtSotiladi · Qibray tumani
Вилла-компаунд с крытым атриумомCompound villa with a covered atriumYopiq atriumli villa-kompaund
Частный дом на четыре уровня в Дурмене, около 13 км от центра Ташкента. Закрытый внутренний двор, лифт, панорамный дек с видом на Чимганский хребет. A private four-level house in Durmen, about 13 km from central Tashkent. Enclosed inner courtyard, lift, panorama deck facing the Chimgan range. Do'rmonda, Toshkent markazidan taxminan 13 km uzoqlikdagi to'rt qavatli xususiy uy. Yopiq ichki hovli, lift, Chimyon tog'lariga qaragan panorama dek.
950 000 $
Расчёт безналичный, в сумах по курсу ЦБ Узбекистана на день оплаты.
Cashless settlement, in soum at the Central Bank of Uzbekistan rate on the payment date.
Naqd pulsiz hisob-kitob, to'lov kunidagi O'zbekiston Markaziy banki kursi bo'yicha so'mda.
670 м²m²m²полезная площадьusable areafoydali maydon
4,1сотки участокsotka plot (410 m²)sotix yer uchastkasi
4уровня, лифт на всеlevels, lift to allqavat, hammasiga lift
5спаленbedroomsyotoqxona
170 м²m²m²крытый атриум с парковкойcovered atrium with parkingavtoturargohli yopiq atrium
121 м²m²m²галерея с каминомgallery with fireplacekaminli galereya
100 м²m²m²панорамный декpanorama deckpanorama dek
754 м²m²m²общая, по внешнему обмеруtotal, external measurementumumiy, tashqi o'lcham
ФотографииPhotosSuratlar
На фото фасада и дека при обработке заменено только небо. Всё остальное без изменений. On the facade and deck photos only the sky was replaced during editing. Nothing else was altered. Fasad va dek suratlarida ishlov berishda faqat osmon almashtirilgan. Qolgan hammasi o'zgarishsiz.
Уровни домаLevelsUy qavatlari
Уровень 1Level 11-qavat
Атриум и общая зонаAtrium and living areasAtrium va umumiy zona
- Крытый входной атриум 170 м² с парковочными зонами, травертин
- Covered entrance atrium, 170 m², with parking zones, travertine
- Avtoturargoh zonalari bilan yopiq kirish atriumi, 170 m², travertin
- Парадный холл, гостиная-приёмная, ТВ-гостиная
- Grand hall, formal living and reception room, TV lounge
- Parad xoll, mehmonxona-qabulxona, TV-mehmonxona
- Кухня-столовая
- Kitchen and dining room
- Oshxona-ovqatxona
- Мастер-спальня с санузлом и гардеробной
- Master bedroom with en-suite and walk-in closet
- Shaxsiy sanuzel va garderobli asosiy yotoqxona
- Гостевой санузел, прачечная, задний приватный дворик 31 м²
- Guest powder room, laundry, private rear courtyard 31 m²
- Mehmon sanuzeli, kir yuvish xonasi, orqa shaxsiy hovlicha 31 m²
Уровень 2Level 22-qavat
Галерея и приватные сьютыGallery and private suitesGalereya va shaxsiy syuitlar
- Галерея 121 м² с камином на дровах
- Grand gallery, 121 m², with wood-burning fireplace
- O'tinli kaminli galereya, 121 m²
- Библиотека и медиа-зона, кабинет с центром безопасности
- Library and media lounge, office with security hub
- Kutubxona va media-zona, xavfsizlik markazi bilan kabinet
- Мастер-сьют с санузлом, спальня, гостевой сьют
- Master suite with en-suite, bedroom, guest suite
- Sanuzelli master-syuit, yotoqxona, mehmon syuiti
- Два балкона по 10,9 м²
- Two balconies, 10.9 m² each
- Ikkita balkon, har biri 10,9 m²
Уровень 3, мансардаLevel 3, attic3-qavat, mansarda
Спорт, велнес и декGym, wellness and deckSport, velnes va dek
- Спортивный зал 49 м² с выходом на дек
- Gym, 49 m², opening onto the deck
- Dekka chiqishli sport zali, 49 m²
- Велнес-зона: джакузи на двоих, душевая, помещение под сауну
- Wellness area: two-person jacuzzi, shower, room prepared for a sauna
- Velnes-zona: ikki kishilik jakuzi, dush, sauna uchun tayyorlangan xona
- Гостевой сьют и гардеробная
- Guest suite and wardrobe
- Mehmon syuiti va garderob
- Панорамный дек 100 м² с видом на Чимганский хребет и город, задняя терраса 14 м²
- Panorama deck, 100 m², views of the Chimgan range and the city; rear terrace 14 m²
- Chimyon tog'lari va shaharga qaragan panorama dek, 100 m²; orqa terrasa 14 m²
ПодвалBasementYerto'la
Техническая зона, 48 м²Service level, 48 m²Texnik zona, 48 m²
- Котельная и узел водоснабжения
- Boiler and water room
- Qozonxona va suv tuguni
- Мастерская
- Workshop
- Ustaxona
- Холодная кладовая, остановка лифта
- Cold storage, lift stop
- Sovuq omborxona, lift to'xtash joyi
Все открытые пространства — атриум, дворик, балконы, дек — внутри периметра дома и не просматриваются с улицы. All open spaces (atrium, courtyard, balconies, deck) sit inside the building perimeter and are not overlooked from the street. Barcha ochiq joylar (atrium, hovlicha, balkonlar, dek) uy perimetri ichida va ko'chadan ko'rinmaydi.
ИнженерияEngineeringMuhandislik
- Лифт на четыре уровня, от подвала до мансардыLift serving four levels, basement to atticYerto'ladan mansardagacha to'rt qavatga xizmat qiluvchi lift
- Дизельный генератор 12,5 кВА с автоматическим вводом резерва12.5 kVA diesel generator with automatic transfer switchAvtomatik zaxira ulagichli 12,5 kVA dizel generator
- Три стабилизатора по 30 кВА, трёхфазное подключениеThree 30 kVA voltage stabilisers, three-phase supplyUchta 30 kVA kuchlanish stabilizatori, uch fazali ulanish
- Два двухконтурных газовых котла: отопление и горячая водаTwo dual-circuit gas boilers: heating and hot waterIkki konturli ikkita gaz qozoni: isitish va issiq suv
- Запас воды 2 000 л (два бака по 1 000 л)2,000 l water reserve (two 1,000 l tanks)2 000 l suv zaxirasi (ikkita 1 000 l bak)
- Канальный климат на 8 зон с контролем влажностиEight-zone ducted climate system with humidity controlNamlik nazoratli 8 zonali kanalli iqlim tizimi
- Сеть Cat7, оптоволокно 200 Мбит/с, Wi-Fi по всему домуCat7 cabling, 200 Mbps fibre, Wi-Fi throughoutCat7 tarmoq, 200 Mbit/s optik tola, butun uy bo'ylab Wi-Fi
- 14 камер с удалённым доступом, датчики движения, пожарная сигнализация14 cameras with remote access, motion sensors, fire alarmMasofadan kiriladigan 14 ta kamera, harakat datchiklari, yong'in signalizatsiyasi
- Автоматические ворота итальянского производстваAutomatic Italian-made gatesItaliyada ishlab chiqarilgan avtomatik darvozalar
КонструктивStructureKonstruktsiya
- Обожжённый кирпич с железобетонным каркасом, колонны 400×400 мм от фундамента до мансардыFired brick with reinforced concrete frame; 400×400 mm columns from foundation to atticTemir-beton karkasli pishiq g'isht; poydevordan mansardagacha 400×400 mm ustunlar
- Сейсмичность площадки 8 баллов; колонны и лестницы усилены в 2020 г. по техобследованиюSite seismic rating 8; columns and stairs strengthened in 2020 per structural surveyHudud seysmikligi 8 ball; ustun va zinalar 2020-yilgi texnik tekshiruv bo'yicha mustahkamlangan
- Фасад — белый травертин, цоколь гранитный; атриум и парадные зоны — травертинWhite travertine facade, granite plinth; travertine in the atrium and formal areasOq travertin fasad, granit sokol; atrium va parad zonalarida travertin
- Дренаж и многослойная гидроизоляция подвалаDrainage and multi-layer basement waterproofingDrenaj va yerto'laning ko'p qatlamli gidroizolyatsiyasi
- Проект UNION MV PROJECT, 2020; сертифицированный расчёт инсоляцииDesign by UNION MV PROJECT, 2020; certified insolation analysisUNION MV PROJECT loyihasi, 2020; sertifikatlangan insolyatsiya hisobi
ДокументыTitle and documentsHujjatlar
- Дом — частная собственность, один собственник, 100% долиHouse: private ownership, single owner, 100% shareUy: xususiy mulk, bitta egasi, 100% ulush
- Земля — право пожизненного наследуемого владения, переходит к покупателю в том же объёме; новый собственник может приватизировать участок (ПКМ № 71 от 14.04.2022)Land: lifetime inheritable possession, transferred to the buyer in full; the new owner may privatise the plot (Cabinet of Ministers Resolution No. 71 of 14.04.2022)Yer: umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi, xaridorga to'liq o'tadi; yangi egasi uchastkani xususiylashtirishi mumkin (VMQ № 71, 14.04.2022)
- Обременений, арестов и ипотеки нет; прописанных лиц нет (выписка из реестра и справка от 21.09.2026)No encumbrances, seizures or mortgage; no registered residents (register extract and certificate of 21.09.2026)Garov, hibsga olish va ipoteka yo'q; ro'yxatdan o'tgan shaxslar yo'q (reyestr ko'chirmasi va ma'lumotnoma, 21.09.2026)
- Иностранному покупателю: заранее уточните у нотариуса возможность приобретенияForeign buyers: please confirm eligibility with a notary in advanceXorijiy xaridorlar: sotib olish imkoniyatini oldindan notariusdan aniqlang
Планы этажейFloor plansQavat rejalari
PDF · Русский5 листов, 1,5 МБ5 sheets, 1.5 MB5 varaq, 1,5 MB
PDF · English5 листов, 2,1 МБ5 sheets, 2.1 MB5 varaq, 2,1 MB
PDF · O'zbekcha5 листов, 1,5 МБ5 sheets, 1.5 MB5 varaq, 1,5 MB
Планы справочные, перерисованы по эскизному проекту 2020 г. При расхождении приоритет у кадастровых данных. Plans are for reference, redrawn from the 2020 design. Cadastral data prevails in case of any difference. Rejalar ma'lumot uchun, 2020-yilgi eskiz loyiha asosida qayta chizilgan. Kadastr ma'lumotlari ustun.
Показ и вопросыViewings and questionsKo'rish va savollar
Агент по объекту — Михаил Кан. Точный адрес сообщается при записи на показ. Listing agent: Mikhail Kan. The exact address is shared when you book a viewing. Obyekt bo'yicha agent — Mixail Kan. Aniq manzil ko'rishga yozilganda beriladi.
+998 97 733 54 33